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男子获35套拆迁房,卖15套办养老院 家属必须亲自缴费且按月交时间:2018-11-12 10:04:02   浏览量:643
陈卿
如果你有35套房,你会拿来做些什么?武汉80后海归陈卿,在有35套房的情况下,卖掉了其中的15套,办成了一家养老院。
陈卿是土生土长的武汉人,80后,大学时期出国留学5年半,学习电子商务。2008年陈卿从澳大利亚回国,在北京工作了一年多后,返回家乡武汉打算创业。2012年前后,陈卿家里因为拆迁获得35套“还建房”,陈卿和父母商量后,打算办一个养老院。
这并不是陈卿第一次涌起这样的念头。从小被爷爷奶奶带大的陈卿,和祖辈更亲近,但是陈卿的奶奶在他很小的时候就去世了,爷爷也相继在陈卿念中学时离他而去,“子欲养而亲不待”的愧疚感在他心里埋下了种子。
“我小时候家里这边其实是城中村,大家都是农家小院,以种田和打渔为主,乡亲邻居都相熟。长大后因为响应城市建设进行拆迁,还建的现代小区房住起来很高级,但是有种陌生感。”陈卿说,村里的年轻人大多在外工作,上了年纪的老人们独自在家养老,物质条件比以前好了,精神上却愈发孤寂起来。
怎么样才能让现有的条件发挥作用,让村里的老人们能够享受到幸福的老年生活呢?陈卿想到的是将大家集中在一起养老,就像从前一样,走街串门,乡里乡亲都在一起。陈卿从北京回到武汉后,就将自己的想法告诉了家里人,他人都不太理解,但他的父亲却非常赞同,于是父子俩从2012年9月开始筹备建养老院。
在考察完各大城市的养老市场和先进经验,确认符合政策并有着充足条件的情况下,陈卿变卖了家里的9套房产筹集了500万元,作为养老院的初建资金。
“取名为大家庭,最初是希望将周围的老人集中起来,像一个大家庭一样生活在一起。”带着这样的愿望,陈卿的养老院从2013年开始试运营,2014年投入正式运营。
在陈卿的计划里,养老院要位于繁华的徐东商圈中,这样交通便利,买东西也方便。“室内外建筑面积3700多平米,床位168张,要有大阳台给大家活动。”他陆续变卖手上的房产投入其中,迄今为止已经变卖了15套。
“刚开始时没有多少人入住,发现和我想象的不一样,入住的老人多为瘫痪和生活不能自理的情况。”陈卿也有着急的时候,但是他从没后悔过。刚开始的一两年里,他给养老院立下了特别的规矩“家属必须亲自到现场来缴费,而且按月交”。陈卿解释说,他不希望家属一次性交完费用就再也不过来了,养老院可以养老,可以护理,可以安心居住,但是无法替代亲人在老人们心里的位置。
一位80岁的奶奶给了陈卿很深的印象。“这位奶奶患有老年痴呆,不发病时很正常,一旦发病总是往外跑,而且嘴里念叨着要回家,就算是凌晨也要爬起来要回家。”陈卿和护工轮流看护这位奶奶,不停地安抚她,却没有见效。
后来陈卿给她的孙子打了一个电话,请求孙子和奶奶说几句话,就是电话里短短的3句话,却让奶奶瞬间安静了下来。
“你还好吗?”
“你乖乖听话。”
“我明天一定来看你。”
奶奶听到孙子的关心,安静的回到了房间里,像孩子一样乖巧的等待着亲人的到来。
都说老来小,被时间侵蚀了脸庞,刻下风霜,夺走了记忆,对儿孙关切的父母本能却还在。曾经牵着你长大的父母,身体逐渐苍老,心却越活越小,他们也渴望关怀和爱。
这件事给陈卿的印象很深,从此他对于亲人探望的要求变得“严苛”,“不说多,一个月来看1次,哪怕上来坐坐都是好的。”
养老院的名声渐起后,入住的老人也多了起来。陈卿会一一同他们聊天,挖掘每个人的闪光点,尽量让老人们感受到平等关爱的氛围。
一位坐在轮椅上的老人曾经指点过装修工人修补墙壁,被年轻人呛了一句“你这么行你怎么不来做”,老人回复的话让陈卿有了醍醐灌顶的感受。“他说,如果我此时可以站起来,未必比你做得差。”陈卿了解到这位老人曾从事过几十年的装修工作,实是业内行家。
“有些人其实并不服老,他们更渴望得到注视,能够发挥自己的价值,他们害怕因为老了被社会遗忘和抛弃。”陈卿在了解到这些情况后,不断发掘每一位老人的长处,“若是擅长舞蹈,可以让他们领舞;擅长书法的,可以请其出山授课……”有了多姿多彩的活动后,老人们也开心了不少。
“坐在人群中大声歌唱的阿姨叫王桂芳,今年70岁了。”陈卿介绍着,王桂芳的两个儿子都在深圳,大儿媳妇带着孙子在芬兰,小儿媳妇带着孙子在武汉念中学。“王阿姨刚刚来的时候中风了,不太能说话,经过一年多的调养,现在已经可以唱歌和交流了。”看到陈卿走过来,王阿姨显然很开心,她拉住陈卿的手,絮絮叨叨的说着最近的生活。
如今陈卿的家里人也逐渐加入到了养老院的工作中,“大家庭”也变成了他们的另一个家。
“如果我有35套房,我会做些什么?很多人跟我讨论这样的问题,说可以把房子租出去,等着拿租金就能天天躺着玩了;可以拿来开个公司,说不定现在都上市了……”陈卿笑着说,人们对于房子的幻想既现实又理想,“让房子发挥了应有的作用,也未尝不可啊。”
160多位老人在这里安享晚年,早晨起来晒晒太阳,喂喂鱼,下午打打太极唱唱歌,晚上和邻居互道晚安。“他们住的很开心,这就够了。”
一个人,拆迁分了几十套房,当上了千万富翁。这个钱怎么花?买奢侈品?买豪车?80后武汉小伙陈卿,拆迁分得35套房,他既没有坐吃房租,也没有买豪车,而是创办了武汉最大的民办养老院,他最大的心愿就是让老人过得舒心快乐。
新华社发
卖7套房筹启动资金
广州日报:为什么想开办养老院?
陈卿:我父亲之前就想过要办养老院,当时他想利用自家两栋楼办一个养老院。2008年,城中村改造开始了,我家的拆迁面积是5000平方米左右,政策规定80%还建,另做资金补偿,那时候我和父亲又想办养老院了。
广州日报:创业的选择很多,开办养老院并不是赚钱的行业,你有想过吗?
陈卿:其实办养老院之前,我做了摸底,这个行业只是微利,要盈利得经过8~10年的市场培养期。不过,我发现大多数养老院只能维持老人的基本生活,根本谈不上生活品质。所以,这个行业我可以长期做。
广州日报:你开办养老院,家人都很支持吗?
陈卿:家人都很支持我。父亲有时候也会帮忙。当时养老院的启动资金至少要500万元,这么大的数目有些为难,后来还是父亲的主意,我们卖掉了7套房子,再加上政府的补偿金和自己的一些积蓄,终于凑足了启动资金。
放弃高薪创业不后悔
广州日报:为什么放弃金融行业的高薪,选择回家创业,你后悔吗?
陈卿:我的专业是通信信息管理, 2003年10月,到澳大利亚新南威尔士州留学,5年半读完本硕连读。之后就从事金融行业,但我一直有创业的想法。2011年下半年,我家分得35套住房以及160万元的现金补偿,我就毫不犹豫地辞职回家准备开办养老院。做养老院后,我就没有后悔过,基本上把我们家里所有资产财产都放在养老院上。
广州日报:有没有困难?
陈卿:其实创业都会遇到一些困难,比如房屋装修、验收问题,每一件事情都不会那么顺利,我们办齐手续就花了一年的时间。最大问题就是经营压力,我们这里1600平方米,200张床位,经过计算,要住进100多个老人才能达到盈亏平衡,可开业半年多,才住进20位老人,相当于每天都有五六千元的亏损啊。现在住进100多人了,基本保持盈亏平衡。
广州日报:政府对你办养老院有哪些优惠和支持?
陈卿:武昌区民政局牵线帮我们寻找有经验的经营者,也给了一些补贴和物资发放,办手续有一些绿色通道。目前养老院水电气价格按照民用价格算,还可以免税。
未来会加强医疗服务
广州日报:养老院未来还有什么规划?
陈卿:我办养老院的初衷不是为了赚钱,而是要在不亏本的前提下,把养老院搞好,为老人做点实事,让老人住得舒心快乐。现在养老院聘请了医生,成立了医务室,希望能够处理一些小问题,对老人出现的病症提早预判,及时送医。我想未来可能还会与其他医疗结构合作,加强对老人的医疗服务。我和父亲有一个心愿,就是让来养老院的老人在这里“生活”而不是“活着”。